Temaaftonen var välbesökt, 62 pers kom för att höra vad Björn Sandström från Scandinavian Management hade att berätta om fastighetsskatter, arvsskatter och testamenten.
Björn började med en genomgång av vad som gäller;
Nyhet; de som äger fastighet i Spanien måste ha ett nie-nr i original, dvs. både man och hustru.

Skatt för icke residenta;
Nyhet: Spanska skattemyndigheten har börjat jaga dem som inte betalar de statliga skatterna (förmögenhetsskatt och statlig fastighetsskatt.)
Förmögenhetsskatten beräknas på det högsta värdet av lagfartsvärdet och taxeringsvärdet. Skattesatsen ar 0,2% progressivt.

Statlig fastighetsskatt beräknas på 1,1% eller 2% (beroende på kommun) av taxeringsvärdet  och på detta belopp  betalar man 25% i skatt. För de fastigheter som inte har något taxeringsvarde används halva lagfartsvärdet som ett fiktivt taxeringsvärde, grunden i detta fall är 1,1 % av värdet och 25% i skatt.

Reavinstskatten är sankt till 18%  och deklarationen skall göras vid all försäljning utan undantag. Ha i åtanke att det belopp som köparen innehåller 3% (tidigare 5%) är en a conto inbetalning avseende reavinstskatt och absolut inte för att täcka eventuella skulder etc. Som icke-resident kan du inte flytta/skjuta på skatten.

Inkomstskatt for residenter: Uppgiften om att du får tjäna upp till 22.000 € utan att deklarera är fel, detta belopp gäller endast de som har betalat spansk preliminärskatt på sin inkomst (dvs. i princip endast spanjorer). Inkomsten/Pensionerna skall deklareras i Spanien och därefter ansöks om sk restitution (återbetalning) från den svenska skattemyndigheten. Lämnas ingen deklaration in räknas du ur spanska skattemyndighetens synvinkel som icke-resident och har således inte de förmåner som spanjorerna har som t ex inte betalar någon reavinstskatt när de fyllt 65 år. För att bevisa att du ar resident vid en försäljning räcker det inte längre med enbart residenciakorten, intyg från skattemyndigheten krävs också.

Försäljning av aktiefonder i Sverige skall i princip tas upp i Spanien, skatten är 18%.
 .
Allmänt;
Arvsskatten är 7,65% progressivt ( efter avdrag av 16 000E) om arvingarna är icke residenta.
Däremot om arvingarna är residenta ar arvsskatten i praktiken borta i Comunidad Valenciana, däremot inte för dem som ar bosatta i Murcia.

Testamenten;
Rekommenderas, då det påskyndar arvsskiftet. Du har bara 6 mån. på dig, efter 6mån tas 5% i skatt, efter 1 år tas 10% osv.

Gåva till barn lönar sig inte, skatten är 7,65% progressivt.

Efter genomgången var det fritt fram för enskilda frågor.
Om något är oklart ring Björn på tel 646 98 90 04 han svarar gärna på enstaka frågor utan betalning.
Innan vi avslutade en givande temaafton lovade Björn att ställa upp på en uppföljning med en temaafton till hösten. Hjärtligt tack för detta!